Кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог коммерческой недвижимостиСогласитесь, начинающему бизнесмену, имеющему собственную коммерческую недвижимость, намного проще вести дела, чем тому, у кого нет помещения, даже очень небольшой площади. В чем преимущества собственной коммерческой недвижимости? В первую очередь, конечно же, отсутствие арендной платы. Второй плюс ? возможность получить свободные денежные средства на ведение дел. Любая коммерческая недвижимость всегда может выступить залогом по кредиту, причем, достаточно ликвидным. Банки без проблем выдают кредиты бизнесменам, принимая в качестве обеспечения по займу объекты недвижимости.

Отдавая в залог квадратные метры коммерческого назначения, предприниматель всегда может рассчитывать на довольно крупную сумму денег и невысокую процентную ставку. Не секрет, что коммерческая недвижимость стоит на порядок дороже, чем обычное жилье. А сумму кредита банк обычно рассчитывает, исходя из реальной рыночной стоимости объекта. Вот и получается, что получить займ под залог коммерческой недвижимости в несколько раз выгоднее, чем взять кредит под залог квартиры.

Иногда предметом залога по кредиту выступает оборудование, промышленные станки, автомобили, которыми располагает бизнес-агент. Однако, ликвидность такого имущества, как правило, невысока, поскольку со временем стоимость такого залога снижается. И банк, который будет в случае невыплаты кредита продавать это имущество, сильно рискует, что его расходы не будут покрыты.

Легко ли получить кредит под залог недвижимости? Довольно несложно. Пакет документов, который предстоит подготовить, почти такой же, как и при оформлении купли/продажи. Главное, чтобы в наличии были документы, подтверждающие право собственности на данный объект. Минусом таких займов является только длительность оформления кредита. Ведь чаще всего в качестве коммерческой недвижимости, выступающей в роли залога, используют склады, большие промышленные помещения. Чтобы реально оценить стоимость таких объектов, необходима детальная оценка нескольких экспертов. Поэтому иногда оформление кредита затягивается на месяц, а то и более.

В этом плане кредит под залог квартиры ? более скоростной способ получения денег. Квартира, которая принадлежит частному лицу, принимается в качестве залога намного быстрее, однако и сумма, на которую может рассчитывать заемщик, намного меньше, чем в случае с объектами коммерческого значения.

Выдают займы под залог недвижимого имущества практически все банки, но конкретные условия получения такой ссуды зависят от самого финансового учреждения. Процентные ставки, сроки кредитования и условия выдачи варьируются, поэтому, чтобы получить самый выгодный кредит, надо просмотреть все предложения, существующие на рынке, и только тогда принимать решение, в каком финансовом учреждении брать в долг.

Check Also

Скрытые возможности пластика

Клиенты осваивают новые технологии использования банковских карт. А банкиры придумывают еще и еще

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика